Mantenimiento eléctrico para comunidades en Barcelona
Cumple la normativa y duerme tranquilo
El servicio integral que administradores, presidentes y juntas necesitan para garantizar la seguridad, evitar averías y olvidarse de la burocracia.
Gestionamos las revisiones periódicas, el alumbrado de emergencia y te acompañamos en las inspecciones OCA para que tu comunidad esté siempre protegida y en regla.
¿Te preocupa la instalación eléctrica de tu comunidad?
Una instalación eléctrica sin el mantenimiento adecuado es un riesgo silencioso. Si te identificas con alguna de estas situaciones, estás en el lugar correcto:
- ¿Se acerca la Inspección Periódica Obligatoria (OCA)?
El plazo de 10 años (o 5 en garajes) se acerca y no tienes la certeza de que la instalación vaya a superarla. - ¿Sufres averías inesperadas?
Saltan los diferenciales sin motivo aparente, hay apagones en zonas comunes o fallan las luces de la escalera, generando quejas de los vecinos. - ¿La documentación te supera? No sabes qué normativas debes cumplir, qué es el libro de mantenimiento o cómo interpretar un informe técnico.
- ¿Buscas un proveedor de confianza? Necesitas una empresa seria que ofrezca precios claros, responda rápido y te explique las cosas de forma sencilla.
Solo en 2020 se produjeron en España 1.800 siniestros de origen eléctrico y 800 personas fallecieron por incendios causados por un fallo eléctrico.
Nuestro Servicio de Mantenimiento
Hemos diseñado un servicio de mantenimiento eléctrico preventivo que se adapta a las necesidades reales de las comunidades de vecinos en Barcelona.
Nos enfocamos en lo que de verdad importa: la seguridad, el cumplimiento legal y tu tranquilidad.
Para Administradores de Fincas
Gestión simplificada y cero preocupaciones
Sabemos que tu tiempo es oro. Por eso, te ofrecemos un servicio fiable y profesional para que gestiones tus comunidades de forma más eficiente.
- Un único proveedor de confianza:
- Nos encargamos de las revisiones periódicas, la gestión de la OCA y las reparaciones urgentes.
- Documentación clara y lista para presentar:
- Recibirás informes visuales detallados, el libro de mantenimiento actualizado y toda la documentación necesaria para las juntas y la administración.
- Recordatorios automáticos:
- Te avisamos con antelación de las próximas inspecciones y revisiones para que nunca se te pase un plazo.
Para presidentes y Junta de propietarios
Seguridad para tus vecinos, tranquilidad para ti
Tu responsabilidad es grande, pero no tienes porqué cargar con ella a solas. Te ofrecemos un servicio cercano y transparente para que tomar decisiones sea fácil.
- Explicaciones sencillas:
- Te contamos qué hacemos y por qué, sin tecnicismos innecesarios, para que entiendas perfectamente el estado de tu instalación.
- Respuesta rápida ante incidencias:
- Si algo falla, tendrás un técnico de confianza que responderá con agilidad para solucionar el problema.
- Cumplimiento normativo garantizado:
- Nos aseguramos de que vuestra instalación cumple con el Reglamento Electrotécnico (REBT) y toda la normativa vigente, garantizando vuestra total tranquilidad.
Preguntas frecuentes sobre la revisión eléctrica en comunidades
¿Este tipo de mantenimiento es obligatorio por ley?
En Cataluña, un contrato de mantenimiento es normativamente obligatorio si la comunidad tiene más de 20 contadores o una potencia superior a 100 kW.
Sin embargo, la Ley de Propiedad Horizontal establece que la comunidad es responsable del mantenimiento de los elementos comunes.
Por tanto, aunque no se superen esos umbrales, es una práctica fundamental para garantizar la seguridad y el cumplimiento del REBT.
¿Qué pasa si encontráis un problema durante la revisión?
Si descubrimos cualquier anomalía, te informaremos de inmediato.
Te explicaremos el problema de forma clara, evaluaremos el nivel de riesgo y te presentaremos las posibles soluciones con un presupuesto detallado para que la junta pueda decidir.
¿Por qué elegir vuestro servicio y no a cualquier electricista?
Somos especialistas en comunidades de vecinos.
No solo reparamos averías, sino que ofrecemos un servicio preventivo e integral:
Usamos tecnología avanzada como las cámaras térmicas, conocemos la normativa específica que os aplica y entregamos la documentación clara que necesitan los administradores y las juntas para una gestión sin sobresaltos.
¿Por qué usamos una cámara térmica en las revisiones?
Una cámara térmica nos permite «ver» el calor.
Esto es crucial porque los problemas eléctricos, como falsos contactos o excesos de temperatura, pueden ser el inicio de un incendio.
Es una forma rápida y precisa de detectar problemas antes de que sean visibles.
¿Cómo sé si nuestra comunidad necesita este servicio?
En Catalunya, si tu comunidad tiene más de 20 contadores o más de 100 Kw de potencia, la normativa exige un contrato de mantenimiento obligatorio.
Y recuerda que si vuestra comunidad tienes menos contadores, aunque no sea obligatorio:
–Muchos peligros eléctricos son invisibles -hasta que causan problemas.
-Y si habeis notado bajadas o cortes de luz sin razón, chispas o calentamiento en enchufes e interruptores, es hora de actuar.
¿Se cortará la luz durante el mantenimiento?
Depende. Algunas pruebas requieren desconectar la electricidad, y otras no.
Siempre avisaremos – con una semana de antelación – para que todos los vecinos tengan constancia con antelación.
¿Cuándo se realizan los mantenimientos?
Programamos los mantenimientos en horario laboral, de 8 a 16 h, para minimizar las molestias.
¿Y si se descubre un problema?
No hay que alarmarse.
Te informaremos de inmediato y discutiremos las opciones de solución.
La prevención es nuestra prioridad.
¿Qué incluye el informe visual?
El informe detalla cada revisión con imágenes y explicaciones claras, facilitando la comprensión del estado de tu instalación eléctrica. Es como un chequeo médico para tu hogar.
Un Mantenimiento a Conciencia Basado en 3 Pilares Sólidos
No dejamos nada al azar.
Nuestro método combina tecnología, rigor técnico y comunicación clara para ofrecer un diagnóstico fiable y seguro.
1. Tecnología Avanzada para una Detección Precisa
Utilizamos cámaras térmicas para «ver» lo que el ojo no puede: puntos calientes, falsos contactos o sobrecargas en el cuadro eléctrico.
Esta tecnología es crucial para detectar de forma anticipada posibles riesgos de incendio.
2. Revisiones Integrales y Pruebas Esenciales
Aplicamos las 5 pruebas clave que toda instalación necesita y revisamos a fondo todos los elementos críticos de las zonas comunes:
- Cuadros generales:
- Comprobamos magnetotérmicos y diferenciales con el pulsador TEST.
- Puesta a tierra:
- Medimos su resistencia para garantizar que protege a los vecinos de descargas.
- Alumbrado de emergencia:
- Realizamos la prueba funcional mensual y la de autonomía anual, registrándolo todo en el libro de mantenimiento.
- Iluminación y enchufes:
- Verificamos el correcto funcionamiento en portales, escaleras y rellanos.
3. Informes Claros y Documentación en Regla
Tras cada revisión, te entregamos un informe visual detallado y fácil de entender.
Es como un «chequeo médico» que te permite ver exactamente el estadode de la instalación de la comunidad y facilita la toma de decisiones en las reuniones de la junta.
Además, mantenemos toda la documentación y el libro de mantenimiento siempre actualizado.
¿Qué Incluye Nuestro Plan de Mantenimiento Integral?
Un servicio completo para que no tengas que preocuparte por nada.
- Revisión anual preventiva del cuadro eléctrico (incluye apriete de bornes y termografía).
- Pruebas funcionales mensuales y de autonomía anual del alumbrado de emergencia.
- Gestión y acompañamiento durante la Inspección Periódica Obligatoria (OCA).
- Actualización y custodia del libro de mantenimiento de la instalación.
- Entrega de informes visuales detallados tras cada actuación.
- Asistencia técnica preferente para la resolución de averías.
- Aviso previo de una semana si se necesitan cortes de luz para realizar las pruebas
La seguridad eléctrica de tu comunidad No puede esperar
Evita sanciones, averías y riesgos innecesarios.
Un mantenimiento preventivo es la mejor inversión en seguridad y tranquilidad para todos los vecinos.
Contacta con nosotros y recibe un presupuesto claro, detallado y sin ningún compromiso.
**Te respondemos en menos de 24 horas.
